Ile kosztuje pośrednictwo w uzyskaniu kredytu?
Decyzja o skorzystaniu z usług pośrednika kredytowego może budzić pytania o koszty, jakie wiążą się z takim wsparciem. W praktyce jednak pośrednictwo w uzyskaniu kredytu hipotecznego często nie generuje kosztów dla klienta. Warto, abyś wiedział, jak działają pośrednicy (eksperci kredytowi) i na jakiej podstawie rozliczają się za swoje usługi.
Brak opłat dla klienta
W zdecydowanej większości przypadków usługi pośredników kredytów hipotecznych są bezpłatne dla klientów. Oznacza to, że nie musisz płacić bezpośrednio za ich wsparcie w znalezieniu najlepszej oferty kredytowej, kompletowaniu dokumentów czy negocjacji warunków z bankiem. Banki wynagradzają pośredników w formie prowizji za każdą podpisaną umowę kredytową. W wyjątkowych sytuacjach usługa jest płatna przez samego klienta, ale o tym będzie mowa poniżej.
Wynagrodzenie pośrednika
Pośrednicy otrzymują prowizję od banku za sfinalizowanie umowy kredytowej. Wynagrodzenie to nie wpływa na wysokość twojej raty, czy na oprocentowanie kredytu. Banki płacą pośrednikom, ponieważ dzięki nim docierają do większej liczby klientów, co obniża koszty związane z własnym marketingiem i procesem kredytowym. Warto jednak wiedzieć, że pośrednicy działają na rzecz klientów. Ich rolą jest omówienie ofert kredytowych, wskazanie plusów i minusów tychże ofert oraz czynności formalne dotyczące przyjęcia wniosku kredytowego.
Przejrzystość i brak ukrytych kosztów
Współpraca z pośrednikiem powinna być przejrzysta, a klient ma prawo wiedzieć, na jakiej zasadzie pośrednik jest wynagradzany. Przed podjęciem współpracy warto zapytać o wszelkie możliwe koszty i upewnić się, że pośrednik nie pobiera dodatkowych opłat. Pamiętaj, że zgodnie z ustawą z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, pośrednik przed rozpoczęciem świadczenia usług w zakresie pośrednictwa kredytu hipotecznego jest obowiązany przekazać konsumentowi, na trwałym nośniku, szereg informacji dotyczących pośrednika (art. 17 ust.1 przywołanej ustawy), abyś wiedział z kim i na jakich zasadach współpracujesz. Jedną z tych danych jest informacja o prowizji oraz innych wynagrodzeniach w formie pieniężnej lub innej uzgodnionej formie korzyści finansowej, a także ich wysokości, o ile jest znana, przekazywanych przez kredytodawcę lub inne podmioty pośrednikowi kredytu hipotecznego lub agentowi, w tym wynagrodzeniach związanych z zawarciem z konsumentem umowy o kredyt hipoteczny (art. 17 ust. 1 pkt 6).
Wyjątkowe sytuacje
W nielicznych przypadkach, gdy pośrednik nie otrzymuje od kredytodawcy prowizji, może pobrać wynagrodzenie od klienta. W takim przypadku warunki wynagrodzenia muszą być jasno określone i uzgodnione z klientem.
Podsumowując…
Zdecydowana większość pośredników kredytowych oferuje swoje usługi bez pobierania opłat dla klienta. Oznacza to, że możesz skorzystać z ich wiedzy i doświadczenia, nie ponosząc dodatkowych kosztów. Banki wynagradzają pośredników za zawarcie umowy kredytowej, co czyni ich wsparcie opłacalnym rozwiązaniem zarówno dla klienta, jak i instytucji finansowej. Warto skorzystać z tej możliwości, abyś mógł bezpłatnie znaleźć wsparcie w porównaniu ofert kredytowych, wyjaśnieniu zawiłości i sprawnym złożeniu wniosku kredytowego.